Située dans le quartier Tarentaize-Beaubrun, la Tour Loubet, ancien siège de la CAF, de l’Urssaf et de la CPAM, fait l’objet d’une transformation profonde. Inscrit au coeur d’un ambitieux projet de requalification urbaine, cet immeuble de 14 étages, culminant à 45 mètres de hauteur, est en pleine réhabilitation lourde depuis juin 2020. Ce projet multi-usage, mêlant bureaux, services municipaux et logements, redonnera vie à un site emblématique de Saint-Étienne.

Pour mener à bien cette restructuration, le chantier mise sur des solutions constructives innovantes, à l’image du montant ID4 développé par SPP. Spécialiste français des systèmes de construction pour l’aménagement intérieur, SPP apporte une réponse technique aux exigences de rapidité et de performance de ce chantier de 22 000 m². Première solution du marché à offrir un montant doublé avec une inertie doublée, un gain de temps de pose de 50% et une isolation acoustique primée par un Décibel d’Or en 2024 (de 1 à 9 dB d’affaiblissement acoustique selon l’épaisseur de la plaque) ; le montant ID4 a été spécifiquement prescrit pour la restructuration des étages destinés aux logements.

Déjà éprouvé sur plusieurs chantiers d’envergure, le montant ID4 s’impose aujourd’hui, selon l’entreprise de pose Chanel Rénovation, comme un élément clé pour assurer le respect des délais et la qualité de mise en oeuvre du chantier Loubet, dont la livraison est prévue pour septembre 2026.

LA TOUR LOUBET : UN CHANTIER À LA GRANDE HAUTEUR D’UN SYMBOLE STÉPHANOIS

Une réhabilitation urbaine essentielle pour le quartier

Ancien siège de la CAF, de l’Urssaf et de la CPAM, la Tour Loubet, plus connue sous le nom « d’immeuble de la Sécu », est restée inoccupée depuis 2018.
Sa reconversion s’inscrit dans un vaste programme de réhabilitation urbaine dont le budget global s’élève à 56 millions d’euros, incluant 10 millions d’euros dédiés au désamiantage et au curage.
Avec ses 14 niveaux, ses 22 000 m de surface de plancher et ses 3 000 m² de parkings en sous-sol, cet Immeuble Grande Hauteur construit en 1971 présentait de nombreux défis : vétusté, présence d’amiante, forte consommation énergétique.
Cédé pour un euro symbolique à l’Epora (Établissement public foncier de l’Ouest Rhône-Alpes), il devait impérativement être réhabilité pour éviter une dégradation supplémentaire du centre-ville.
Après des études approfondies, une rénovation lourde a été privilégiée à une démolition-reconstruction, jugée trop coûteuse et impactante pour le quartier. Un parvis a été créé afin de le déclasser en non-IGH, une condition essentielle du projet.

Bureaux, logements et services : la Tour Loubet se réinvente

Après une phase de désamiantage et un curage d’envergure, la réhabilitation, débutée en juillet 2024 et prévue jusqu’en septembre 2026, est menée par deux maîtres d’ouvrage : l’Epase (Établissement Public d’Aménagement de Saint-Étienne) et Habitat & Métropole.
Habitat & Métropole, premier opérateur de l’habitat de la métropole stéphanoise, occupera huit niveaux de la tour, dont six pour son siège social et deux pour son agence territoriale.
Trois niveaux seront dédiés à 51 logements destinés aux étudiants et jeunes actifs.

La Ville de Saint-Étienne, quant à elle, investira 9 000 m pour y installer plusieurs services municipaux : archives, police municipale et QG de crise, ainsi qu’un pôle patrimonial et culturel intégrant une cinémathèque et un mémorial de la Résistance et de la Déportation.

LE MONTANT ID4 DE SPP : UNE SOLUTION TECHNIQUE QUI ACCÉLÈRE LA RESTRUCTURATION DE LA TOUR LOUBET

L’entreprise Chanel Rénovation, en charge du lot isolation, plâtrerie et peinture, a choisi l’ID4 pour la rapidité d’exécution tout en garantissant une qualité irréprochable et un environnement de travail sécurisé pour son équipe de 15 personnes. Membre du club Profil’Experts depuis septembre 2024, Chanel Rénovation a bénéficié du suivi et de l’expertise technique de Clément Paillasson, Responsable commercial de SPP.
Le montant rétractable à Inertie Double pour 4 applications (ID4), offre un assemblage rapide et sans découpe grâce à sa conception éclissable. Son profil en « I » avec des ailes renforcées assure une rigidité deux fois supérieure à un montant standard, supprimant ainsi le besoin d’assembler deux montants vissés.
Son usage sur les trois étages nécessitant un doublage des montants classiques a permis une réduction du temps de pose de 50 %. La suppression des découpes avec disqueuse limite les risques d’accidents et garantit un environnement de travail plus sûr et une meilleure continuité des travaux.

UNE SEULE RÉFÉRENCE POUR UNE LOGISTIQUE SIMPLIFIÉE

L’un des atouts majeurs du montant ID4 réside dans sa conception éclissable, permettant de commander une seule référence de longueur adaptable aux différentes hauteurs sous plafond.
« Ce système permet d’utiliser une barre en H qui se déplie de 2 à 3 mètres », explique Clément Paillasson. Cette flexibilité réduit les erreurs de commande et facilite la gestion des approvisionnements, un avantage précieux sur un site urbain contraint comme celui de la Tour Loubet.

L’ID4, UNE ISOLATION ACOUSTIQUE PRIMÉE

Grâce à sa double inertie, le montant ID4 garantit une performance acoustique exceptionnelle avec un affaiblissement acoustique de 1 à 9. Les trois étages de logements, allant du studio au T2, offriront ainsi un confort sonore optimal, surpassant les exigences acoustiques d’Habitat & Métropole.
Le montant ID4 a été récompensé par le Décibel d’Or 2024 du Conseil National du Bruit (CNB) dans la catégorie “Matériaux Acoustiques et Systèmes Constructifs”.

35 000 MÈTRES LINÉAIRES D’OSSATURES SPP POUR CE CHANTIER D’EXCEPTION

L’ensemble du chantier est posé en ossatures SPP avec 35 000 mètres linéaires de profils incluant fourrures, rails, cornières et montants de 36, de 62, de 70 et de 90.
Parmi eux, 6 500 mètres linéaires de montant ID4 48 éclissé ont été utilisés sur les trois étages dédiés aux logements étudiants.

Pour Alexandre Fine, Conducteur de travaux chez Chanel Rénovation « l’intégration du montant ID4 de SPP a eu un impact significatif sur la productivité du chantier. En supprimant les découpes, ce système réduit également les chutes de matériaux, limitant ainsi les coûts de gestion des déchets et l’impact environnemental, deux enjeux aujourd’hui incontournables. »

Réhabilitation et restructuration de la Tour Loubet,
3 avenue Emile LOUBET, Saint Etienne (42) – 22 000 m2 | 14 étages |
Maître d’ouvrage :
EPASE (Établissement public d’Aménagement de Saint-Étienne) |
HABITAT & METROPOLE (premier opérateur de l’habitat de la métropole
stéphanoise)
Maitre d’oeuvre :
Vigier Architecte
Isolation, plâtrerie, peinture :
CHANEL Rénovation, 12 Rue de l’industrie, 69200 VENISSIEUX
Ossatures :
100 % SPP | 35 000 ml de profils dont 6 500 ml de montant ID4 48 éclissé
Coût de l’opération :
56 Millions d’euros