LE GROUPE TRECOBAT, SIGNATAIRE DE LA CHARTE DES MAISONS À 15 € PAR JOUR POUR LES PRIMO-ACCEDANTS
Le Groupe Trecobat, constructeur N°1 de maisons individuelles en Bretagne, est signataire de la « Charte pour la primo-accession en maison à 15 € par jour », que Madame Christine Boutin, Ministre du Logement et de la Ville, rendra publique ce jour.
LA NOUVEAUTÉ DU DISPOSITIF
Construire une maison qui ne coûte pas plus qu’un loyer pour des primo-accédants, c’est désormais possible, grâce à un dispositif auquel le Groupe Trecobat est signataire.
L’originalité de ce dispositif – directement plus opérationnel que la Maison à 100 000 €- est qu’il répond à la problématique foncière, que l’UNCMI (Union des Constructeurs de Maisons Individuelles) dont le Groupe Trecobat est membre, avait toujours désignée comme la condition de réussite pour l’accession des plus modestes à la propriété de leur habitat, neuf.
Autre élément essentiel de ce dispositif : Il tient compte de la capacité d’emprunt des ménages modestes ; il ne repose plus sur un prix annoncé de maison, ce qui donne plus de souplesse. Cette capacité d’emprunt est de l’ordre de 15 euros par jour, soit environ 450 euros par mois, c’est-à-dire le coût d’un loyer.
Les atouts du système
– Ce dispositif prend appui sur un mécanisme du « Pass foncier » mis en place en janvier 2007, à la suite de la signature d’une convention entre l’État, l’Union d’Économie Sociale pour le Logement (UESL) et la Caisse des Dépôts et Consignations.
– Il permet le portage foncier du terrain qui deviendra la propriété de l’accédant modeste une fois terminé le remboursement de l’emprunt contracté pour la construction. La condition préalable est bien sûr l’attribution d’une subvention par la collectivité territoriale qui y aura tout intérêt si elle souhaite permettre à ses administrés modestes de rester sur son territoire.
– Une maison bénéficiant de l’offre diversifiée des constructeurs dans le respect du cahier des charges qui fixera des règles de surface minimale (85 m2), de performance technique, d’intégration à l’environnement et de finition.
UNE TVA À 5,5 % SUR CES MAISONS À 15 € / JOUR
Dans le cadre de ce concept, une TVA allégée à 5,5 % sur le prix de la maison, au lieu de 19,6 %, permettra aux primo-accédants de construire des maisons qui, dans le respect des acquéreurs, présenteront des qualités de construction identiques et des performances énergétiques supérieures aux réglementations en vigueur.
Cette TVA est conditionnée à l’obtention d’un « Pass foncier », procédure enclenchée par une ou plusieurs collectivités territoriales lorsqu’elles acceptent de verser une subvention pour actionner ce mécanisme de construction de maison à 15 € euros par jour, en vue de permettre aux administrés modestes de rester sur leur commune. Ce dispositif prévoit que le CIL local (Comité interprofessionnel du logement )* achète le terrain, et qu’il soit remboursé par les acquéreurs de la maison lorsqu’ils auront terminé de payer la construction.
*collecte auprès des entreprises et
gère les fonds du 1% logement
RENDRE LES PRIMO-ACCÉDANTS SOLVABLES
L’objectif d’une telle mesure, pour le Ministère du Logement et de la Ville, est d’arriver à solvabiliser les ménages dont les revenus se situent dans la tranche 1 500 à 2 000 € nets mensuels.
C’est la raison majeure qui a conduit le Groupe Trecobat à soutenir activement cette initiative. En effet, les études menées par l’UNCMI montrent aujourd’hui l’exclusion à l’accession des ménages à revenus inférieurs à 1 800 € nets mensuels. Il s’agit donc d’un enjeu clé pour l’avenir dont il est heureux de voir que les pouvoirs publics s’en préoccupent.
LE GROUPE TRECOBAT
Dirigeants : Marcel Tréguer, Président – Michel Stéphan : Directeur d’exploitation – Fabrice Tréguer, Directeur Commercial et Marketing – Marc Garo : Directeur administratif et financier
Création : 1972
Effectif : 320 personnes
Emplois indirects : 900 personnes
Chiffre d’affaires 2007 : 112 millions d’euros
20 agences en Bretagne :
– dans le Morbihan (56) : Lorient, Pontivy, Auray, Ploërmel et La Roche Bernard ;
– dans les Côtes d’Armor (22) : Lannion, Perros Guirec, Binic, Yffiniac et Dinan ;
– dans le Finistère (29) : Lannilis, Lesneven, Brest, Landerneau, Morlaix, Locquirec, Quimper, Pont l’Abbé et Crozon ;
– En Ille-et-Vilaine (35), le Groupe Trecobat travaille depuis l’agence de Dinan. Il vient d’ouvrir une agence à Montauban-de-
Bretagne.
Nombre de maisons vendues en 2007 : 1 000 maisons individuelles par an
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Agence de Relations de Presse Agnès Loin
Agnès Loin, Attachée de Presse
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